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现实说法★由房价飙升引发的······

时间:2017-07-28 15:13:00    点击率:

近期总有亲戚朋友咨询我关于房产的法律纠纷问题,大多是因房产分割引发的家庭矛盾,不能不说房价飙升是诱因之一,同时也反映出包括法律、道德、社会等一系列问题。

从法律方面看,根据《物权法》第十六条、第十七条的规定,房屋的所有权人是不动产登记簿上记载的权利人,说白了,就是房本上写谁的名就是谁的房子,这是“物权”。但在财产分割时不是简单地把房子给房本上的人就行了,因为还会涉及到“债权”,即买房子的钱是谁出的,谁就是这部分钱的所有人,在分割时会得到相应的处理。这样说比较抽象,举个例子:甲的父母在甲男婚前为其购置一套新房并支付了首付款,房本上写的是乙的名字,婚后由甲乙共同偿还贷款。离婚时,此房产如何处置?若乙主张房产,从物权上说,根据“不动产登记”,房产可以归乙所有。从债权上说,此房首付款部分,属婚前财产,且甲的父母未书面明确将此首付款赠与甲乙双方,故应归甲的父母所有;剩余部分,属婚后夫妻共同财产。所以,乙在得到房产后,需将首付款部分给付甲的父母,将婚后贷款的一半财产给付甲。

从道德方面看,关于房产分割,法律给与每个人在不违法的限度内自由处置个人合法财产的权利,可以先通过协商解决,但往往因为金钱等利益的诱惑,曾经其乐融融的一家人最终走向法庭,为了利益你争我夺,甚至闹得鸡飞狗跳、反目成仇。何必呢?不禁让人反思,难道多年的亲情还比不上一套房子的价值,是房价惹的祸,还是感情根本经不起考验,还是人的道德水准在降低?!

从社会方面看,有些公民的法律意识仍然比较淡薄,若懂得民法、《继承法》、《婚姻法》等相关法律规定,知道哪些财产是自己的,可以争取;哪些财产是别人的,跟自己无关;学会如何保护自己的合法权益,这样就减少很多法律纠纷和感情纠葛,得到自己应得的,放手属于别人的。

                              作者:邹纯洁


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